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Blick in Richtung Obertor
Freizeitbad "Die Insel"
Herbst in Gengenbach
Winterabend in Gengenbach
Bebauungspläne
info

Hauptbereich

Bebauungspläne

Der Bebauungsplan wird als verbindlicher Bauleitplan von der Gemeinde für einen Teil des Gemeindegebietes in eigener Verantwortung aufgestellt. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und regelt parzellenscharf, wie Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan wird der Bebauungsplan durch den Gemeinderat als Satzung beschlossen und durch öffentliche Bekanntmachung rechtskräftig. Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes müssen sich alle Bauvorhaben an die Festsetzungen halten.

Im Bebauungsplan werden insbesondere Festsetzungen zur Art der Nutzung (z.B. allgemeines Wohngebiet oder Gewerbegebiet), das Maß der Nutzung (z.B. Zahl der Vollgeschosse), die Bauweise oder überbaubare bzw. nicht überbaubare Grundstücksflächen getroffen. Regelungen hierzu enthalten § 9 Baugesetzbuch (BauGB) und die Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Nicht das gesamte Gemeindegebiet ist jedoch mit Bebauungsplänen überplant. In bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan gilt § 34 BauGB. Als Maßstab zur Beurteilung von Vorhaben in diesen Gebieten wird die Umgebungsbebauung herangezogen.

Außerhalb bebauter Gebiete, im sogenannten "Außenbereich", ist das Bauen nur unter den in § 35 BauGB aufgeführten Voraussetzungen zulässig.

Abgeschlossene Bebauungspläne Gengenbach

Übersichtsplan Bebauungspläne Gengenbach

 

Am alten Spital (Inkraftgetreten am 01.03.2023)

Altstadtschutzverordnung 1998

Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung vom 18.05.2022, HPC

Begründung

Dokumentation Ortbesichtigung und Wurzelsuchschlitz Mammutbaum

Ergänzende Stellungnahme zu möglichen Folgen einer Baumaßnahme

Geotechnisches Gutachten zum Bauvorhaben Gesundheitshaus

Geotechnisches Gutachten zum Bauvorhaben Pfegeheim, Hospitz

Orientierende Altslastenuntersuchung

Schalltechnische Untersuchung

Textteil

Umweltbeitrag vom 18.05.2022, HPC AG Rottenburg

Zeichnerischer Teil

Zusammenfassende Stellungnahme zum Zustand und zur Verkehr

Zusammenfassende Stellungnahme zum Zustand und zur Entwicklung

Am Amselberg und Binzmatt - 1. Änderung (Inkraftgetreten am 07.01.2000)

Begründung 

Textteil

Zeichnerischer Teil

Am Hungerberg (Inkraftgetreten am 09.12.1982)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Am mittleren Nollen (Inkraftgetreten am 24.01.2003)

Begründung

Bebauungsvorschriften Bauordnungsrechtlicher Teil

Bebauungsvorschriften Bauplanungsrechtlicher Teil

Zeichnerischer Teil

Satzung

Am mittleren Nollen - 1. Änderung (Inkraftgetreten am 24.02.2017)

Begründung

zeichnerischer Teil

Textteil

Satzung

Am unteren Nollen 1969 (Inkraftgetreten am 22.07.1969)

Baugrenzenplan

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Am unteren Nollen - 1. Änderung (Inkraftgetreten am 23.09.1982), (inkl. 2. Änderung) (Inkraftgetreten am 27.04.1988) 

Begründung - 1.Änderung

Begründung - 2. Änderung

Textteil - 1. Änderung

Textteil - 2. Änderung

Zeichnerischer Teil - 1. Änderung

Zeichnerischer Teil - 2. Änderung

Am unteren Nollen II (Inkraftgetreten am 26.10.2007)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil - Schnitt

Zeichnerischer Teil

Am unteren Nollen - 3. Änderung (Inkraftgetreten am 12.12.2014)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Am unteren Nollen - 4. Änderung

Begründung

Bericht Umweltbeitrag

Gutachten Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Am Vogelsang (Inkraftgetreten am 26.07.1990)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Anschluss der Hukla-Werke an die L99 (Inkraftgetreten am 12.05.2006)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Auf dem Oberen Grün (Inkraftgetreten am 29.01.1981)

Abstandsliste

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Auf dem Oberen Grün II (Inkraftgetreten am 24.09.1999)

Abstandsliste

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

BildungsCampus (Inkraftgetreten am 31.10.2013)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Binzmatt 1969 (Inkraftgetreten am 22.07.1969)

Begründung - Erläuterung

Gestaltungsplan

Textteil

Zeichnersicher Teil

Binzmatt III (Inkraftgetreten am 05.03.1993)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Binzmatt Nr. 2 (Inkraftgetreten am 18.04.1984), (inkl.  1. Änderung) (Inkraftgetreten am 11.12.1998)

Begründung

Textteil

Textteil - 1. Änderung

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - 1. Änderung

Binzmatt IV (Inkraftgetreten am 28.04.2023)

Begründung

Satzung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Binzmatt V (Inkraftgetreten am 18.07.2008)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Binzmatt V - 1. Änderung (Inkraftgetreten am 17.04.2013)

Begründung

Planungsrechtliche Festsetzungen

Satzung

Binzmatt V - 2. Änderung (Inkraftgetreten am 11.10.2013)

Begründung

Satzung

Übersichtsplan

Zeichnerischer Teil

Binzmatt VI (Inkraftgetreten am 24.02.2017)

Begründung

Rechtsgrundlagen

Textteil

Zeichnerischer Teil

Brenngässle (Inkraftgetreten am 29.01.1999)

Begründung

Textteil

Schemaansicht

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil (Bestandshöhen II)

Zeichnerischer Teil (Bestandshöhen I)

Brückenhäuser (Inkraftgetreten am 28.04.1983), (inkl. 1. Änderung) (Inkraftgetreten am25.05.1983)

Begründung

Begründung - 1. Änderung

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - 1. Änderung

Brückenhäuser II (Inkraftgetreten am 07.01.2000)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Die mersische Bühnd (Inkraftgetreten am 05.08.1994)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Einach (Inkraftgetreten am 04.11.1969)

Begründung

Textteil und Zeichnerischer Teil

Einach - 1. Änderung (Inkraftgetreten am 17.07.2009)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Einach - 2. Änderung (Inkraftgetreten am 10.08.2018)

Artenschutzrechtliche Abschätzung

Artenschutzrechtliche Abschätzung - Ergänzung

Begründung

Schalltechnische Untersuchung

Schnitt 1,2

Schnitt 3,4,5

Textteil

Zeichnerischer Teil

Gesundheitszentrum zwischen Martinskirche und Ortenau-Klinikum (Inkraftgetreten am 29.04.2016)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Gewerbepark Vorderes Kinzigtal (Kinzigpark I) - 1. Änderung (Inkraftgetreten am 14.03.2020)

Begründung mit Umweltbericht

Textteil

Zeichnerischer Teil

Zusammenfassende Erklärung

Hinter dem Oberdorf (Inkraftgetreten am02.12.1971)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Hinter dem Oberdorf I (Inkraftgetreten am 25.01.1990)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Hinter dem Oberdorf II (Inkraftgetreten am 01.03.2002)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Hukla Holzlagerplatz - 1. Änderung (Kinzigpark II) (Inkraftgetreten am 29.08.2014)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Hukla Holzlagerplatz (Kinzigpark II) (Inkraftgetreten am 05.11.2010)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Kindergarten Löwenbergpark (Inkraftgetreten am 16.01.2015)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Kinzig-Vorstadt (Inkraftgetreten am (Inkraftgetreten am 31.10.1972)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Kinzig-Vorstadt - 1. Änderung (Inkraftgetreten am 07.04.2000)

Begründung

Textteil - 1. Änderung

Zeichnerischer Teil - 1. Änderung

Kinzig-Vorstadt I (Inkraftgetreten am 25.09.1986)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Kinzig Vorstadt II (Inkraftgetreten am 20.05.1994)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Kinzig-Vorstadt III (Inkraftgetreten am 08.12.2017)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Kleingartenanlage Auf dem Schweinegrün (Inkraftgetreten am 30.06.2006)

Begründung

Textteil

Ver- und Entsorgungsleitungen

Zeichnerischer Teil

Leutkirch (Inkraftgetreten am 02.02.2001)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Mattenhof (Inkraftgetreten am 12.03.1981)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Niggeltum Zwinger (Inkraftgetreten am 28.11.2014)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Nordspange I - Kreisverkehr (Inkraftgetreten am 03.12.1999)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Obere Steinach (Inkraftgetreten am 19.04.1975)

Baugrenzenplan

Begründung

Gestaltungsplan

Textteil

Obere Steinach II (Inkraftgetreten am 06.06.1997)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Obere Steinach III (Inkraftgetreten am 24.08.2012)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Ziegelwaldsee - (inkl. 1. und 2. Änderung) (Inkraftgetreten am 13.12.1984)

Begründung

Begründung - 1. Änderung

Begründung - 2. Änderung

Satzung - 1. Änderung

Satzung - 2. Änderung

Textteil

Textteil - 2. Änderung

Zeichnerischer Teil

Laufende Bebauungspläne Reichenbach

Es sind derzeit keine vorhanden.

Abgeschlossene Bebauungspläne Reichenbach

Übersichtsplan Bebauungspläne Reichenbach

 

Abgrenzungssatzung "Im Deichfeld"

Abgrenzungssatzung

Zeichnerischer Teil 

Abgrenzungssatzung "Am Wolfshag"

Abgrenzungssatzung

Abrundungssatzung "Obere Mühlmatt"

Abrundungssatzung Obere Mühlmatt

Zeichnerischer Teil Obere Mühlmatt

Abrundungssatzung Obere Mühlmatt I

Zeichnerischer Teil Obere Mühlmatt I

Auf der Hub Dorfmitte 1956 (Inkraftgetreten am 19.10.1956) 

Textteil

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - Straßen und Baufluchtenplan

Auf der Hub (Hubstraße) (Inkraftgetreten am 03.11.1964)

Textteil

Zeichnerischer Teil

Auf der Hub - (nördlicher Teil der Straße Mühlmatt inkl. 2. Änderung) 

Begründung

Textteil

Textteil - 2. Änderung

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - Erläuterungen

Auf der Hub - (südlicher Teil der Straße Mülmatt inkl. 2. Änderung)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - 2. Änderung

In der Spöcke I (Inkraftgetreten am 04.08.2017)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil 

Zusammenfassende Erklärung

Knotzbühl (Inkraftgetreten am 16.10.1988), (inkl. 1. Änderung) (Inkraftgetreten am 25.10.2000)

Begründung

Textteil

Textteil - 1. Änderung

Zeichnerischer Teil

Ortsmitte Reichenbach II (Inkraftgetreten am 22.05.2015)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Sondergebiet Solarpark (Inkraftgetreten am 30.04.2015)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Sportanlage Santis-Claus (Inkraftgetreten am 03.05.1990)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Steingasse (Inkraftgetreten am 27.02.1986), (inkl. 1. Änderung) (Inkraftgetreten am 27.04.1988)

Baugrundstücksschnitt mit Sockelplanung

Begründung

Begründung - 1. Änderung

Satzung

Textteil

Textteil - 1. Änderung

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - Lageplan/ Sockelplanung

Steingasse II (Inkraftgetreten am 15.08.1977)

Begründung

Sockelplan

Textteil

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - Sockelplanung

Laufende Bebauungspläne Bermersbach

Es sind derzeit keine vorhanden. 

Abgeschlossene Bebauungspläne Bermersbach

Übersichtsplan Bebauungspläne Bermersbach

Baumgarten III (Fußbach) (Inkraftgetreten am 18.04.1991)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - Sockelplan

Einbeziehungssatzung Fußbach Gewann Winterhalden

Einbeziehungssatzung

Lageplan vom 08.06.2016

Hausmatt (1966) (Inkraftgetreten am 02.05.1967), (inkl. Änderung) (Inkraftgetreten am 16.04.1969)

Bebauungsplan - Änderung vom 16.04.1969

Bebauungsvorschriften

Gestaltungsplan

Straßen- und Baufluchtenplan

Hausmatt (1981) (Inkraftgetreten am 13.08.1981), (inkl. 2. Änderung), (Inkraftgetreten am 30.06.1986) und 3. Änderung (Inkraftgetreten am 20.02.1991)

Begründung

Begründung -2. Änderung

Textteil

Textteil - 3. Änderung

Sockelplan

Sockelplanung

Zeichnerischer Teil

 Hausmatt (1981) - 4. Änderung (Inkraftgetreten am 30.04.2004)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Hausmatt 1981 - 5. Änderung (Inkraftgetreten am 05.07.2013)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Hausmatt III (Inkraftgetreten am 21.04.2006)

Begründung

Grünordnungsplan

Textteil

Zeichnerischer Teil

Hinterer Strohbach (Inkraftgetreten am 05.05.2006)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Im Rötle (Strohbach) (Inkraftgetreten am 27.06.1961)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Zeichnerischer Teil - Baugrenzenplan

Ortseingang Fußbach (Inkraftgetreten am 09.02.2018)

Begründung

Textteil

Zeichnerischer Teil

Sommerhalde und Baumgarten (Fußbach) (inkl. 1. Änderung) (Inkraftgetreten am 09.02.1972)

Begründung

Begründung sowie planungs- und bauordnungsrechtliche Festsetzungen zur 1. Änderung

Textteil

Zeichnerischer Teil

  

Laufende Bebauungspläne Schwaibach

Es sind derzeit keine vorhanden.

Abgeschlossene Bebauungspläne Schwaibach

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