Sanierung Rathaus: Stadt Gengenbach

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Übersicht der Bauprojekte in der Stadt Gengenbach

Sanierung und Umbau Rathaus Gengenbach

Axonometrie zum Entwurf der Rathaussanierung

Bürgerinformation Sanierung und Umbau Rathaus Gengenbach

Verantwortliche Stelle: Bauamt, Stand: 27.10.2025

Bildergalerie

Bilder von der Rathaussanierung

aktualisiert am 27.10.2025

Projektübersicht

Umbau und Sanierung des denkmalgeschützten Rathauses in Gengenbach.

Neben der dringenden Sanierung der Bausubstanz steht auch eine Neustrukturierung des bestehenden Rathauses und des Hintergebäudes im Fokus. Die Fachbereiche an einem Standort zusammenzulegen sowie das Gebäude zu einem modernen und barrierefreien Dienstleistungszentrum für die Bürgerinnen und Bürger zu machen gilt ebenfalls als ein Ziel der Gesamtmaßnahme.

Virtueller Rundgang im Rathaus - Bestand

Zeitlicher Rahmen

Mit der Baustelleneinrichtung ist am 30.04.2025 begonnen worden.

Voraussichtliche Fertigstellung: 29.12.2027

Betroffene Bereiche

Klosterstraße, Klosterparkplatz, Marktplatz (zeitweise)

Verkehrsbeeinträchtigungen

Straßensperrungen: Die Durchfahrt der Klosterstraße zwischen Bendikt-von-Nursia-Straße und dem Klosterplatz ist gesperrt. Für die Fußgänger ist eine Gerüstreppe an der Klostermauer aufgestellt worden. Für den übrigen Verkehr kann die südliche Klosterstraße als Verbindung zur Hauptstraße genutzt werden. Die Flächen für die Feuerwehr sind in der Baustelleneinrichtung berücksichtigt.

Parkmöglichkeiten: Der Klosterparkplatz ist für die Baustelleneinrichtung gesperrt worden.

Lärm & sonstige Einschränkungen

Bauzeiten: Die Arbeitszeiten sind im Normalfall von Montag bis Freitag von 7:00–18:00 Uhr

Besondere Belastungen: Baustellen-Anlieferungsverkehr in der Innenstadt bis zur Klosterstraße, Baustellenlärm (Baumaschinen, etc.)

Umweltaspekte

Schutzmaßnahmen: Für den Artenschutz ist ein Gutachter beauftragt, der die gesamte Maßnahme begleitet. Für den Weißstorch, die Brutvögel und die Fledermäuse sind bereits Kompensationmaßnahmen ausgeführt worden.

Kontakt & Updates

Projektverantwortung: Bauamt Gengenbach, Georg Buß, 07803-930 196, buss-georg@stadt-gengenbach.de

Bürgerbeteiligung: Am 17.05.2025 hat ein Tag der offenen Tür, vor dem Beginn der Rückbauarbeiten, stattgefunden.

Notfallinformationen

Störungsmeldungen: Der Bereitschaftsdienst der Stadtwerke Gengenbach steht Ihnen Tag und Nacht zur Verfügung: 07803 97 77 77

Rettungswege: Die Flächen und Fahrwege für die Feuerwehr sind in der Baustelleneinrichtung berücksichtigt.

Finanzierung & Rechtliches

Die Untere Baurechts- und Denkmalschutzbehörde erteilte am 01.07.2025 der Stadt Gengenbach die Baugenehmigung für "Umbau und Sanierung von Rathaus und Bauamt, Errichtung eines Verbindungsbaus zwischen den beiden Gebäudeteilen und Unterkellerung".

Kostenrahmen: Im Gemeinderat sind 26.920.000 € brutto für das Projekt freigegeben worden.

Städtebauförderung: Gengenbach ist mit dem Sanierungsgebiet "Stadtmitte-Klosterstraße" im Lebendige-Zentren-Programm (LZP) der Städtebauförderung Baden-Württemberg. Ziel dieses Programmes ist es insbesondere, den Stadtkern in seiner Versorgungs-, Aufenthalts- und Wohnfunktion zu erhalten und weiterzuentwickeln. Die Gesamtkosten der Rathaussanierung sind anrechenbar mit Ausnahme der Ausstattung (Tische, Stühle, etc.): 85 % der Gesamtkosten sind förderfähig -> Förderfähige Kosten; 60 % der förderfähigen Kosten erhält man als Zuschuss. Das Programm ist befristet und endet voraussichtlich Mitte 2028.

Ausgleichstockmittel: Unterstützung leistungsschwacher Gemeinden durch Bedarfszuweisungen bei der Schaffung notwendiger kommunaler Einrichtungen. Erwartete Gesamtförderung aus dem Ausgleichstock: 1.800.000 €

KFW BEG Kommunen - Kredit: Die KfW oder Kreditanstalt für Wiederaufbau ist eine deutsche Förderbank und eine der führenden Förderbanken der Welt. Das Förderprodukt BEG Kommunen - Kredit 264 ist eine Bundesförderung für eine energieeffiziente Sanierung von Baudenkmälern. Die maximal förderfähigen Kosten für energetische Maßnahmen (inkl. Umfeldmaßnahmen) belaufen sich für das Rathaus Gengenbach auf 7.308.344 Euro (brutto). Diese ergeben sich aus der Nettogrundfläche der Planung. Am 23.10.2023 ist bereits die Darlehenszusage von der KfW erteilt worden. Für die förderfähigen Kosten (s.o.) erhält die Stadt Gengenbach ein zinsverbilligtes Darlehen der KfW: Ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % und eine Zinsverbilligung um 3 % (tagesabhängig; aktuell von ca. 4% auf ca. 1%). Der Tilgungszuschuss muss allerdings mit dem Zuschuss der Städtebauförderung verrechnet werden – Keine Doppelförderung.

Baustelleneinrichtung

Sanierung des denkmalgeschützten Obertorturms in Gengenbach

Video - Bernhard Heid bei Zimmererarbeiten im und am Obertorturm

Die Turmspitze ist wieder frei. — Das Gerüst an der Turmspitze ist wieder weg ... die neuen Ziegel zeigen sich in ihrer vollen Pracht.

Bürgerinformation Sanierung Obertorturm

Verantwortliche Stelle: Bauamt, Stand: 30.09.2025

Bildergalerie

Bilder von der Sanierung des Obertorturms

aktualisiert am 30.09.2025

Projektübersicht

Sanierung des denkmalgeschützten Obertorturms in Gengenbach.