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Bebauungspläne
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Hauptbereich

Bebauungspläne

Der Bebauungsplan wird als verbindlicher Bauleitplan von der Gemeinde für einen Teil des Gemeindegebietes in eigener Verantwortung aufgestellt. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und regelt parzellenscharf, wie Grundstücke bebaut und genutzt werden können. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan wird der Bebauungsplan durch den Gemeinderat als Satzung beschlossen und durch öffentliche Bekanntmachung rechtskräftig. Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes müssen sich alle Bauvorhaben an die Festsetzungen halten.

Im Bebauungsplan werden insbesondere Festsetzungen zur Art der Nutzung (z.B. allgemeines Wohngebiet oder Gewerbegebiet), das Maß der Nutzung (z.B. Zahl der Vollgeschosse), die Bauweise oder überbaubare bzw. nicht überbaubare Grundstücksflächen getroffen. Regelungen hierzu enthalten § 9 Baugesetzbuch (BauGB) und die Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Nicht das gesamte Gemeindegebiet ist jedoch mit Bebauungsplänen überplant. In bebauten Gebieten ohne Bebauungsplan gilt § 34 BauGB. Als Maßstab zur Beurteilung von Vorhaben in diesen Gebieten wird die Umgebungsbebauung herangezogen.

Außerhalb bebauter Gebiete, im sogenannten "Außenbereich", ist das Bauen nur unter den in § 35 BauGB aufgeführten Voraussetzungen zulässig.

Abgeschlossene Bebauungspläne Gengenbach

Übersichtsplan Bebauungspläne Gengenbach

Nr. 01 - Brückenhäuser II

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 02 - Kinzig Vorstadt II

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 03 - Brückenhäuser

Bebauungsplan -  1. Änderung

Bebauungsplan

Nr. 04 - Brenngässle

Bebauungsplan (Bestandshöhen II)

Bebauungsplan (Bestandshöhen I)

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 05 - Binzmatt III

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 06 - Am Amselberg und Binzmatt - 1. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 09 - Binzmatt Nr. 2 (inkl.  1. Änderung)

Bebauungsplan - 1. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften - 1. Änderung

Bebauungsvorschriften

Nr. 11 - Hinter dem Oberdorf I

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 12 - Am Hungerberg

Bebauungsplan

Nr. 13 - Kinzig-Vorstadt - 1. Änderung

Bebauungsplan - 1. Änderung

Bebauungsvorschriften - 1. Änderung

Nr. 14 - Kinzig-Vorstadt

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 16 - Leutkirch

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 17 - Mattenhof

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 18 - Die mersische Bühnd

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 19 - Nordspange I - Kreisverkehr

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 20 - Hinter dem Oberdorf II

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 21 - Auf dem Oberen Grün II

Bebauungsplan

Abstandsliste

Bebauungsvorschriften

Nr. 22 - Auf dem Oberen Grün

Bebauungsplan

Abstandsliste

Bebauungsvorschriften

Nr. 23 - Obere Steinach

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 24 - Am unteren Nollen - 1. Änderung (inkl. 2. Änderung)

Bebauungsplan - 2. Änderung

Bebauungsvorschriften - 2. Änderung

Bebauungsplan - 1. Änderung

Bebauungsvorschriften - 1. Änderung

Nr. 26 - Stadtklinik Gengenbach

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 29 - Am Vogelsang

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 30 - Ziegelwaldsee - (inkl. 1. und 2. Änderung)

Satzung - 2. Änderung

Bebauungsvorschriften - 2. Änderung

Satzung - 1. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 35 - Kinzig-Vorstadt

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 36 - Am unteren Nollen 1969

Gestaltungsplan

Baugrenzenplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 37 - Hinter dem Oberdorf

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 43 - Einach

Bebauungsplan und Bebauungsvorschriften

Nr. 43a - Einach - 1. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 43b - Einach - 2. Änderung

Nr. 44 - Binzmatt 1969

Gestaltungsplan

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 45 - Obere Steinach

Gestaltungsplan

Baugrenzenplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 46 - Kleingartenanlage Auf dem Schweinegrün

Ver- und Entsorgungsleitungen

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 47 - Am mittleren Nollen

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften Bauplanungsrechtlicher Teil

Bebauungsvorschriften Bauordnungsrechtlicher Teil

Nr. 52 - Anschluss der Hukla-Werke an die L99

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 53 - Am unteren Nollen II

Schnitt Bebauungsplan

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 54 - Binzmatt V

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 55 - Obere Steinach III

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 56 - Gewerbepark Vorderes Kinzigtal

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 57 - Hukla Holzlagerplatz (Kinzigpark II)

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 58 - BildungsCampus

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 59 - Niggeltum Zwinger

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 60 - Am unteren Nollen - 3. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 61 - Hukla Holzlagerplatz - 1. Änderung (Kinzigpark II)

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 62 - Binzmatt V - 1. Änderung

Bebauungsplan Inhalt

Bebauungsvorschriften

Begründung

Übersichtsplan

Nr. 63 - Binzmatt V - 2. Änderung

Bebauungsplan Inhalt

Endfertigung

Begründung zum Bebauungsplan

Bebauungsplan

Übersichtsplan

Nr. 66 - Gesundheitszentrum zwischen Martinskirche und Ortenau-Klinikum

Textteil

Zeichnerischer Teil

Nr. 67 - Binzmatt VI

Zeichnerischer Teil

Textteil

Rechtsgrundlagen

Nr. 68 - Am mittleren Nollen - 1. Änderung

Textteil

Planzeichnung

Nr. 70 - Kindergarten Löwenbergpark

Textteil

Plan

Nr. 71 - Kinzig-Vorstadt III

Laufende Bebauungspläne Reichenbach

Es sind derzeit keine vorhanden.

Abgeschlossene Bebauungspläne Reichenbach

Übersichtsplan Bebauungspläne Reichenbach

Nr.  15 - Knotzbühl - (inkl. 1. Änderung)

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Bebauungsvorschriften - 1. Änderung

Nr. 25 - Sportanlage Santis-Claus

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 27 - Steingasse - (inkl. 1. Änderung)

Baugrundstücksschnitt mit Sockelplanung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften - 1. Änderung

Bebauungsvorschriften

Lageplan

Satzung

Sockelplanung

Nr. 28 - Steingasse II

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Sockelplan

Sockelplanung

Nr. 38 - Auf der Hub (Hubstraße)

Bebauungsplan

Gestaltungsplan

Nr. 48 - Auf der Hub Dorfmitte 1956

Bebauungsvorschriften

Gestaltungsplan

Straßen und Baufluchtenplan

Nr. 49 - Auf der Hub - (nördlicher Teil der Straße Mühlmatt inkl. 2. Änderung) 

Bebauungsplan

Erläuterungen zum Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften - 2. Änderung

Bebauungsvorschriften

Nr. 49 - Auf der Hub - (südlicher Teil der Straße Mülmatt inkl. 2. Änderung)

Bebauungsplan 2. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 64 - Ortsmitte Reichenbach II

Bebauungsplan

Textteil

Nr. 65 - Sondergebiet Solarpark

Begründung

Planzeichnung

Textteil

Nr. 72 - In der Spöcke I

Bebauungsplan

Begründung

Textteil

Abgeschlossene Bebauungspläne Bermersbach

Übersichtsplan Bebauungspläne Bermersbach

Nr. 07 - Baumgarten III (Fußbach)

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Sockelplan

Nr. 10 Hausmatt (1981) (inkl. 2. und 3. Änderung)

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften - 3. Änderung

Bebauungsvorschriften

Begründung -2. Änderung

Sockelplan

Sockelplanung

Nr. 39 - Sommerhalde und Baumgarten (Fußbach) (inkl. 1. Änderung)

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Begründung sowie planungsrechtliche und bauordnungsrechtliche Festsetzungen zur 1. Änderung

Nr. 40 - Im Rötle (Strohbach)

Baugrenzenplan

Bebauungsvorschriften

Gestaltungsplan

Nr. 41 - Hausmatt (1966) (inkl. Änderung vom 16.04.1969)

Bebauungsplan - Änderung vom 16.04.1969

Bebauungsvorschriften

Gestaltungsplan

Straßen- und Baufluchtenplan

Nr. 42 - Hausmatt (1981) - 4. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 50 - Hausmatt III

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 51 - Hinterer Strohbach

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 52 - Hausmatt 1981 - 5. Änderung

Bebauungsplan

Bebauungsvorschriften

Nr. 69 - Einbeziehungssatzung Fußbach Gewann Winterhalden

Einbeziehungssatzung

Lageplan vom 08.06.2016

Nr. 73 - Ortseingang Fußbach

Laufende Bebauungspläne Schwaibach

Es sind derzeit keine vorhanden.

Abgeschlossene Bebauungspläne Schwaibach

Infobereich